家づくりのお金のこと

家をたてるときの総費用は・・・

 家を建築し、住むまでには坪単価のような建物本体の価格以外にも費用が必要になります。
 家づくりの総費用 = 建物本体工事費 + 付帯工事費 + 諸費用 
丹波住建ではこのような費用のことも説明・考慮したうえで資金計画いたします。
これから建てようと考えている方も『まだ興味だけ…』という方も是非、確認してみてください。
 
契約から引渡しまでに必要な費用の『一般的な支払の一例』をご紹介します。

土地購入時

 お客様が司法書士等に支払われる経費
 ■登記費用(土地所有権移転登記)
 
※建替の場合
 ■解体工事費
 お客様が土地家屋調査士などに支払われる経費
 ■登記費用(滅失登記)
 
 ■土地購入費用 ※不動産業者に仲介を依頼して土地を購入した場合、手数料(仲介料)が発生します。

契約時

 ■契約金
 ■契約印紙税
 ■祭事費(地鎮祭)

建物着工前

 ■着手金(建築費・付帯工事費・諸経費の一定の割合)
  着手金に含まれる主な諸経費
  ◆設計料
  ◆構造計算料
  ◆建築確認申請費
  ◆既存建物解体費用
  ◆地盤調査費
  ◆基礎補強工事費または地盤改良工事費
  ◆整地工事費
  ◆盛土工事費
  ◆運搬費
  ◆上下水道本管工事費
  ◆付帯給排水設備工事費
  ◆浄化槽工事費
 
お客様が金融機関等に支払われる諸経費
 ■融資手数料
 ■金銭消費貸借契約印紙税
 ■団体信用生命保険料
 ■火災保険料
 ■つなぎ融資の金利
 
お客様がガス会社等に支払われる工事費(ガス仕様の場合)
 ■ガス配管工事費
 

上棟時

 ■中間金
 (建築費・付帯工事費・諸経費の一定の割合)
 ■祭事費(上棟式)
 

完成時

 ■残金(建築費・付帯工事費・諸経費の一定の割合)
 ■外構工事費
 
お客様が司法書士等に支払われる経費
 ■登記費用(建物表示登記・建物所有権保存登記・抵当権設定登記)

入居後

お客様が収められる税金
 ■不動産取得税
 ■固定資産税
 ■都市計画税

お知らせ

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